Villa à vendre, 7 pièces
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Villa au Canada de 428m² de superficie de vie, juché à 280 mètres d'altitude, orientation Sud, loggia, 3 chambres à coucher, 3 salles de bains à l'américaine, 1 salle d'eau, 1 sauna, 2 garages avec vue panoramique sur Les Laurentides, une piscine au sel, un SPA, une vue panoramique sur Les Laurentides. Pour plus d'infos, un fichier mp4 est disponible sous certaines conditions.

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Villa à vendre, 7 pièces
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Descriptif du bien

  • Surface : 428 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 23 a 35 ca
UNIC IMMOBILIER se dédie aux résidences de prestige et de charme dans l’une des plus belles régions du Canada située dans Les Laurentides. Juché à 280 mètres altitudes surplombant Saint-Adèle. Cette propriété hors normes à énergie positive combine à la fois design et l’esthétisme tout en étant respectueuse de l’environnement.
L’une des caractéristiques les plus remarquables de cette Villa est son orientation Sud qui permet de maximiser l’utilisation de la lumière naturelle tout au long de la journée.  En parlant d’énergie, cette propriété a été conçue pour être à énergie positive en ce sens qu'elle est composée des matériaux de construction durables et des technologies avancées pour minimiser sa consommation d’énergie.
Outre son efficacité énergétique, cette demeure offre également une vue panoramique imprenable sur Les Laurentides. Les grandes baies vitrées permettent non seulement d’apprécier la beauté de la nature environnante, mais en ressentant Instantanément la sensation de l’espace et de la connexion avec la nature.
La Loggia, quant à elle, est un espace extérieure couvert qui vous permettra de profiter de la vue panoramique, peu importe les conditions météorologiques.  Que vous souhaitiez vous détendre avec un bon livre, prendre un repas en plein air ou simplement admirer le paysage, la loggia sera votre refuge parfait
En termes d’aménagement, cette Villa lumineuse offre un espace de vie ouvert et spacieux. Les matériaux de haute qualité, tels que le parquet massif en chêne canadien rajoute une touche champêtre à l’atmosphère élégante et moderne. Ainsi, les pièces ont été agencées permettant une circulation fluide entre les espaces de vie.
Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine avec toutes ses commodités haut de gamme par ses électroménagers de marque Wolf et Sub Zero. Un ilot en marbre blanc de marque Gioia pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes pour le petit déjeuner ou le dîner.  De plus, il est équipé de deux caves à vin de 46 bouteilles de marque Sub Zéro dans lequel il est incrusté dans l’ilot, ajoutant une touche pratique à cet espace de qualité. Certains inconditionnels de cuisine l’appelleront Le Laboratoire par ses volumes et son design élégant.
Ainsi de grandes baies vitrées permettent également à la lumière naturelle de pénétrer dans la salle à manger et la salle de séjour créant ainsi une atmosphère lumineuse et aérée. Vous serez toujours à la première loge des spectacles féérique sur les levés et les couchers de soleil. Ces espaces privilégiés vous permettront de créer des souvenirs inoubliables dans ce cadre exceptionnel. Le parfait est la grande terrasse où profiterez du plein air dans ce lieux idyllique à 280 mètres d’altitude. Cette propriété de plain-pied vous offre une chambre à coucher avec placard et un W.-C. indépendant avec lave-mains.
Au deuxième étage se poursuit en enfilade la suite parentale avec salle de bains avec douche partagé avec la troisième chambre à coucher pour finir avec une buanderie. Revenons à la suite parentale un moment, l’ingéniosité de l’architecte a su prévoir la possibilité de rajouter un second étage 23 m² au-dessus du dressing lequel possède évidemment le même volume. Ce nouvel espace supplémentaire pouvant devenir une autre chambre ou un bureau en parfaite adéquation avec l’environnement
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle familiale avec un second foyer linéaire avec billard donnant sur une loggia avec SPA et une piscine au sel offrant tout cela et bien plus encore.  Le parfait se rajoute à une salle de bains avec un comptoir de béton, un bain vapeur pour 8 personnes, 2 douches à l’effet pluie et un sauna (en cours de travaux).
Le plus que parfait, imaginez-vous de garer votre voiture dans un garage avec une vue panoramique sur les montagnes du Québec, visible depuis votre salle familiale. C’est le rêve de tout amateur de nature et de tranquillité.  Ce garage offre non seulement un espace sûr et pratique pour votre véhicule, mails il crée également une connexion harmonieuse entre votre maison, l’environnement et l'extérieur. Chaque fois que vous entrez ou vous sortez, vous êtes accueilli par la majesté des montagnes, créant ainsi une expérience quotidienne inoubliable.  C’est le mariage parfait entre fonctionnalité et beauté naturelle. Quelle vie royale.
Outre ses caractéristiques exceptionnelles, cette villa offre également une localisation idéale.  Les Laurentides offrent une multitude d’activités toute l’année, allant du ski en hiver à la randonnée en été.  De plus, la région est réputée pour ses restaurants gastronomiques, ses boutiques de luxe et ses spas de renommée mondiale.  Vous serez donc à proximité de toutes les commodités alimentaires et de santé pour profiter pleinement de cette douce vie hors du commun.

Votre projet canadien n’est qu’à un demi souffle de la réalité.

Les points forts du bien

  • Immeuble d'énergie positive de haute performance ;
  • Propriété ensoleillée par ses 4 points cardinaux ;
  • Propriété juchée à 280 mètrers d'altitude ;
  • Propriété orientée plein Sud ;
  • Vue panoramique sur Les Laurentides et les montagnes ;
  • Loggia ;
  • Piscine à sel sous terre ;
  • SPA ;
  • Garage double avec vue panoramique et un garage simple ;
  • Foyer dans l'espace de séjour ;
  • Foyer dans la salle familialle.
  • Ski alpin et ski de fond ;
  • Motoneige.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Local à vélo, Système d'alarme
  • Surface au sol
    426 m²
  • Séjour
    66 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Polysthérène R40
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    8
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Membrane élastomère, toit galvanisé
  • Référence
    VM335

Détail des pièces

  • Hall d'entrée, céramique, grand espace de rangement ;
    8,89 m²
  • Pièce de vie avec foyer, parquet massif embouveté Haussmannien (essence de chêne), vue panoramique sur Les Laurentides ;
    31,28 m²
  • Avant cuisine, parquet massif embouveté Haussmannien (essence de chêne), vue panoramique sur Les Laurentides ;
    36,49 m²
  • Ilot en marbre blanc située de l'avant cuisine (3,20m x 1,40m), rangement ;
  • Cuisine, parquet massif embouveté Haussmannien (essence de chêne), vue panoramique sur Les Laurentides ;
    23,87 m²
  • Ilot en marbre blanc avec cave incrustée de 60 bouteilles, coin repas pour 6 personnes située dans la cuisine (2,38m x 3,47m), rangement ;
  • Salle à dîner, parquet massif embouveté Haussmannien (essence de chêne), vue panoramique sur Les Laurentides ;
    12,87 m²
  • Rangement situé entre l'avant cuisine et la cuisine, parquet massif embouveté Haussmannien (essence de chêne) ;
    3,15 m²
  • W.-C. avec lave-mains, céramique (située à proximité du hall d'entrée) ;
    2,23 m²
  • Chambre à coucher (1), parquet massif embouveté Haussmannien (essence de chêne) ;
    15,98 m²
  • Rangement / penderie, parquet massif embouveté Haussmannien (essence de chêne) ;
    4,64 m²
  • Suite parentale, parquet massif embouveté Haussmannien (essence de chêne), accès à la terrasse ;
    18,07 m²
  • Dépendance avec porte de service, parquet massif embouveté Haussmannien (essence de chêne) ;
    41,11 m²
  • Salle de bains à l'américaine, bains à remous et douche à l'italienne, céramique ;
    11,08 m²
  • Chambre à coucher (3), parquet massif embouveté Haussmannien (essence de chêne), accès à la terrasse ;
    11,68 m²
  • Salle familiale, céramique, foyer et billards, accès à la loggia ;
    82,90 m²
  • Sauna, céramique, vanité avec crédence ;
    14,03 m²
  • Salle d'eau, céramique, desservant le sauna ;
    8,82 m²
  • Salle familiale, béton (en cours de travaux) ;
    83,77 m²
  • Salle de bains, béton (en cours de travaux) ;
    17,35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 740 214 €. Non soumis au DPE.

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