Maison à vendre, 8 pièces
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Ranch au CANADA, 891m² de superficie de vie, juché à 380 mètres d'altitude, 675 182m² d'espace forestier, un lac pour la pêche, 6 chambres à coucher, 4 salles de bains à l'américaines, 2 garages isolés/électrifiés, 1 atelier, 30 places de stationnement. Renenu agro récréotouristique forestier de 100 000€ pour les 20 prochains années. Pour plus d'infos, un fichier mp4 est disponible sous certaines conditions.

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Maison à vendre, 8 pièces
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Descriptif du bien

  • Surface : 891 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 4
  • Terrain : 67 ha 51 a 82 ca
Ce RANCH au CANADA est juché à plus de 380 mètres d’altitude surplombant à perte de vue les forêts, lacs et rivières.

UNIC IMMOBILIER se dédie aux résidences de prestige et de charme dans l’une des plus belles régions du Canada située à Saint-Calixte, au cœur de la région de Montcalm, entre ciel et terre, cette luxueuse Villa à l’architecture moderne par ses volumes époustouflant et ses baies vitrées aux dimensions surréalistes.  Ce havre de paix repose sur plus de 675 000m² arborés de forêts, ruisseaux, lac où les animaux mythiques du Canada ont pris ces lieux pour Royaume.

Cet hameau aux volumes imposant de 891m² vous accueillera depuis son entrée donnant ainsi le ton à la découverte de cette propriété.

Distribuant ainsi les pièces en enfilade au 1er étage vers un vaste séjour de 54m² vous accueillera au milieu duquel un foyer orne majestueusement la pièce de vie par ses dimensions invraisemblables de 4,5 mètres de hauteur, une cuisine de style à l’américaine entièrement aménagée et équipée par des électro-ménagers de marque, un coin repas et une salle à manger.  A ce palier se rajoute un bureau qui pourrait être transformé en une chambre à coucher, une salle de bains à l’américaine (baignoire et douche), une buanderie et un salon-bar complète ce niveau.  Une terrasse avec un point de vue donnant sur l’infinie beauté de la Nature et sur les vols migratoires des ordres d'oiseaux.

Le dénouement de cette propriété se poursuit par la main courante de l’escalier qui vous accompagnera vers l’ascension vertigineuse de la mezzanine où vous découvrirez la stupéfiante charpente vannetaise.

Quant au plancher, le ravissement est à son comble par le parquet haussmannien embouveté. Poursuivant vers la suite parentale avec son dressing, sa salle de bains privative alors que deux autres vastes chambres à coucher pourront ravir enfants et la famille. Une salle de bains nord-américaine avec baignoire et douche complète finalement ce niveau.

Il va de soi le rez-de-chaussée détient une destination non négligeable dans cette maison hors normes.  Au rez-de-jardin, une spacieuse salle familiale, deux chambres à coucher, une salle d'eau à l'américaine, un rangement et finalement une salle électrique.

Le parfait, deux garages indépendants et un atelier éclairé, lesquels sont isolés et chauffés. Une allée de 205 mètres vous conduira vers votre refuge canadien.

Le plus que parfait, cette propriété vous offrira une destination agro récréotouristique forestière vous permettant d’exploiter ces hectares forestiers en adéquation avec des activités d’économie durable de la région de Montcalm.

A quelques minutes seulement des commerces alimentaires et pharmaceutiques, après vos aménagements ce havre de paix saura vous combler assurément.

Le songe du CANADA n’est qu’à un demi souffle de la réalité.

Découvrez toutes les particularités de cette propriété avec une visite mp4.
Ce bien vous est proposé par Pascal Nédélec portable 06.95.38.73.73 / mail  [email protected]

Les points forts du bien

  • Immeuble d'énergie positive de haute performance ;
  • Isolation R 20 et R 40 (résistance thermique) ;
  • Propriété ensoleillée par ses 4 points cardinaux ;
  • Revenus agro-récréotouristique forestier de 100 000€ /20 ans ;
  • Permis d'exploitation forestier en mains ;
  • PLU conforme à l'exploitation de agro récréotouristique forestière ;
  • Permis d'exploitation en règle ;
  • Pêche ;
  • Chasse aux grands et petits gibiers ;
  • Pistes de motoneige ;
  • Ski de fond et raquette ;
  • Elevage : bovidés, camélidés, équidés, cervidés, suidés, ovidés, gallinacés, léporidés, anatidés ;
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    297 m²
  • Séjour
    54 m²
  • Surface terrasse
    139 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Uréthane
  • Stationnement intérieur
    6
  • Stationnement extérieur
    20
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Acier galvanisé
  • Référence
    VM327

Détail des pièces

  • Hall d'entrée (2,29m x 4,57m), ardoise Gray bleu ;
    10,47 m²
  • Salon, (4,63m x 7,01m), parquet massif embouveté Haussmannien (Bleu Stone de Pennsylvanie) avec foyer ;
    32,46 m²
  • Cuisine, (4,68m x 4,69m), ardoise Gray bleu ;
    21,68 m²
  • Coin repas, (4,75m x 5,19m), parquet massif embouveté Haussmannien ( Bleu Stone de Pennsylvanie), vue sur la terrasse ;
    24,47 m²
  • Salle à dîner, (4,72m x 4,79m), ardoise Gray bleu ;
    22,62 m²
  • Chambre à coucher (1) sans placard, (3,35m x 4,66m), parquet massif embouveté Haussmannien ( Bleu Stone de Pennsylvanie) ;
    15,61 m²
  • Salon - bar, (4,63m x 7,01), parquet massif embouveté Haussmannien ( Bleu Stone de Pennsylvanie) ;
    32,46 m²
  • Salle de bains avec baignoire, douche et buanderie, (3,47m x 4,68m), ardoise Gray bleu ;
    16,24 m²
  • Salon boudoir, (4,57m x 7,01), parquet massif embouveté Haussmannien ( Bleu Stone de Pennsylvanie), essence Black cherry ;
    32,04 m²
  • Salon, (4,72m x 6,10m), parquet massif embouveté Haussmannien ( Bleu Stone de Pennsylvanie), essence Black cherry ;
    28,79 m²
  • Suite parentale, (4,75m x 6,40m), parquet massif embouveté Haussmannien ( Bleu Stone de Pennsylvanie), essence de frêne ;
    30,40 m²
  • Salle de bains de la suite parentale (baignoire et douche), (2,96m x 3,05m), céramique ;
    9,03 m²
  • Chambre à coucher (3) avec dressing, (3,66m x 4,57m), parquet massif embouveté Haussmannien ( Bleu Stone de Pennsylvanie), essence de frêne ;
    16,73 m²
  • Chambre à coucher (4) avec dressing, (3,05m x 4,57m), parquet massif embouveté Haussmannien ( Bleu Stone de Pennsylvanie), essence de frêne ;
    13,94 m²
  • Salle de bains avec baignoire et douche, (2,59m x 3,66m), céramique ;
    9,48 m²
  • Salle familiale, (9,33m x 11,58m), béton estampé, plancher chauffant au glycol ;
    108 m²
  • Chambre à coucher (5) sans dressing, (4,88m x 4,72m), béton estampé, plancher chauffant au glycol ;
    23,05 m²
  • Chambre à coucher (6) sans dressing, (2,74m x 3,69m), béton estampé, plancher chauffant au glycol ;
    10,11 m²
  • Salle d'eau à l'américaine avec lave-mains, (1,83m x 4,79m), céramique ;
    8,75 m²
  • Rangement, (4,72m x 4,57m), béton estampé, plancher chauffant au glycol ;
    21,58 m²
  • Salle électrique, (3,05m x 3,66m), plancher chauffant au glycol ;
    11,16 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 848 494 €. Non soumis au DPE.

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