Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Spézet 29540
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Maison de 6 pièces, 117 m², rénovée en 2023 à Spézet

186 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 117 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 11 a 41 ca

Maison rénovée en 2023 à Spézet

Découvrez cette superbe maison, construite en 1975 et rénovée en 2023, située à la sortie du bourg de Spézet (29540). Libre et partiellement meublée, cette charmante demeure offre 117 m² habitables répartis sur deux niveaux de plain-pied. Elle comprend un vaste séjour de 38 m², quatre chambres, une salle de bains et deux WC, dont un indépendant.

L'isolation de la maison est assurée par le toit, la cave et le vide sanitaire. La toiture en ardoises naturelles avec crochets inox ajoute un charme authentique. L'intérieur, en bon état, est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air/air et d'un ballon thermodynamique. Une cheminée à bois complète le chauffage. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une bonne isolation. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante.

La maison propose un stationnement intérieur pour une voiture et trois places de stationnement extérieur. Un jardin clos et une terrasse de 33 m², orientée sud-est, offre un espace idéal pour profiter de l'extérieur. De bon standing, elle assure un excellent confort thermique.

Cette maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol.

Les commodités sont à proximité, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une école maternelle et élémentaire à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants et un parc à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied ainsi qu'une maison médicale.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les points forts du bien

  • Isolation de la cave et du vide sanitaire récente
  • pompe à chaleur et ballon thermodynamique
  • Vie de plain-pied
  • Grand terrain clos
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    33 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Par le toit, la cave et le vide sanitaire
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoises naturelles - Crochets inox
  • Localisation
    Spézet 29540
  • Référence
    VM375

Détail des pièces

  • Dégagement de l'entrée
    10 m²
  • Salon
    24 m²
  • Salle à manger
    14 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Salle de bain (Balnéo) + WC
    5,5 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Dégagement
    4,5 m²
  • Chambre 2 (Grenier aménageable de 5 m2 = Dressing ou pièce annexe (salle d'eau par exemple)).
    11,5 m²
  • Chambre 3 ou bureau
    9 m²
  • Chambre 4 (Grener aménageable de 5 m2 = Dressing ou pièce annexe (salle d'eau)).
    11,5 m²
  • WC
    2,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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